Если речь идет об инвестициях в недвижимость с целью сдачи ее впоследствии в аренду, то тут же возникает вопрос, во что лучше инвестировать деньги, что выгодно сдавать в аренду - коммерческую недвижимость или жилую?
Эксперты по рынку недвижимости пришли к выводу, что с одной стороны, офисная недвижимость окупается быстрее, но с другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость имеют свои индивидуальные особенности, которые усложняют процесс получения прибыли.
Что касается жилых помещений, то сдача их в аренду, как прибыльный бизнес, выгодна тем, кто получил квартиру или дом в наследство, в подарок, но если речь идет об инвестиционных вложениях, то окупаемость вложений в жилую недвижимость исчисляется многими годами.
К таким выводам приводят самые простые расчеты: стоимость стандартной однокомнатной квартиры в спальном районе составляет примерно 6 млн. рублей. Реальная арендная ставка, по которой можно жилье в таком районе сдать в аренду находится в...
0 0
Рад Вас приветствовать, друзья, на блоге "Тебе на заметку"
Первый факт сдачи автомобиля в аренду был зафиксирован еще в 1916 году, владельцем маленькой автомастерской в США, это был один из его авто FordT. Сегодня есть множество способов подзаработать при наличии собственного автомобиля.
Вы можете «таксовать» в свободное время, заниматься перевозками или оказывать курьерские услуги, но можно пойти по легкому пути, и рассмотреть такой вариант как сдача в аренду автомобиля.
Сразу хочется сказать, что этот вариант не подходит для владельцев дорогих машин, и тех, кто «сдувает пылинки» со своего четырехколесного друга. Вряд ли будущий арендатор вашего авто будет с тем же трепетом относиться к машине, скорее всего он будет эксплуатировать его, и выжимать по полной.
Хотя есть еще один интересный вариант аренды авто на свадьбу VIP класса с водителем профессионалом, что собственно и будет определенной гарантией сохранности авто. Такой вид аренды авто уже давно...
0 0
Инструкция
Если вы являетесь счастливым обладателем излишней жилплощади, от сдачи ее в аренду можно получать дополнительный доход. Чтобы не прогадать с ценой, проанализируйте рынок съема квартир. Для этого зайдите на сайты бесплатных объявлений и введите необходимые параметры - метраж, количество комнат, транспортную доступность, наличие или отсутствие ремонта, бытовой техники, балкона и т.д. Портал выдаст вам объявления о сдаче в наем квартир, похожих на вашу. Посмотрите, сколько их владельцы просят в месяц. Также обратите внимание на конкурентные преимущества, которые указаны в тексте. К ним относятся близость к остановкам общественного транспорта, наличие развитой инфраструктуры, свежий ремонт и т.д.
На основании полученной информации составьте объявление о сдаче квартиры в аренду. Перечислите все достоинства жилплощади. Укажите контактный телефон и адрес электронной почты. Прикрепите к сообщению несколько самых лучших фотографий вашей квартиры....
0 0
Товары для малюток
Их используют ограниченный период времени. Малыш вырастет, и все эти «причиндалы» отправятся на антресоли.
Стоимость проката в месяц*:
Детские весы - 550 руб. Стерилизатор бутылочек - 350 руб. Манеж - 600 руб. Автокресло - 900 руб.
Если автокресло побывало в аварии, оно может быть деформировано внутри, а снаружи повреждений не будет заметно. Как поведёт себя такое сиденье при ДТП, неизвестно, поэтому придётся поверить прокатчику на слово, что устройство в рабочем состоянии. Чтобы не взять в аренду негодный товар, обращайтесь в солидные пункты проката, которые дорожат своей репутацией.
Медтехника
К счастью, руки и ноги мы ломаем нечасто. Поэтому в случае такой травмы не стоит бежать в аптеку и покупать костыли. Аренда обойдётся в 4 раза дешевле.
Стоимость проката в месяц:
Костыли - 250 руб. Инвалидная коляска -1200 руб. Парадная одежда
Если вы не Иван Ургант или Ксения Собчак, светские мероприятия вряд ли...
0 0
0 0
Что выгоднее сдавать в аренду – офисы или квартиры?
Компания «НДВ-Недвижимость» на днях заявила, что при сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры. Эксперты рынка недвижимости, в целом согласились с тем, что офисы окупаются быстрее, но они заметили, что разница в окупаемости не столь высока, а также привели ряд подводных камней, существенно затрудняющих инвестирование в коммерческую недвижимость. СКАЗАНО-ПРОВЕРЕНО
СКАЗАНО
Компания «НДВ-Недвижимость»:
При сдаче помещения в аренду инвестиции в офисы окупаются в 3 раза быстрее, чем в квартиры;
Зарабатывать на сдаче жилья в аренду выгодно тем, кто получил квартиру в наследство или в подарок, но если речь идет об инвестиционной покупке, то о жилой недвижимости лучше забыть. Вложения в квартиру будут окупаться долгие годы. Другое дело – офисные помещения.
Для наглядности эксперты компании привели следующие...
0 0
Сейчас очень актуально сдавать на прокат дорогой инструмент. Скажем, не просто дрель, а резаки для плитки, буры, рубанки, станочные пилы и т.п. Т.е. не обычный инструмент, а тот, который дорого стоит и нужен редко, но нужен.Кстати, знаю, что двойные (для двойняшек) коляски берут напрокат, правда редко.Ну про свадебные платья и костюмы мы все знаем, но это специфичный товар.Можно попробовать с медицинскими товарами, но, как вы понимаете, это тоже специфика. Хотя, вот нам нужна была коляска и, не знаю как называется, упорчик такой для хождения, пришлось покупать.Велосипеды, скутеры подойдут...
0 0
Сдать квартиру в аренду может только владелец недвижимости или уполномоченный владельцем представитель по нотариально оформленной Доверенности. Если квартирой владеют несколько человек, согласуйте между собой все важные вопросы. Зафиксируйте все письменно или нотариально. Все владельцы выступают Арендодателями и должны фигурировать в Договоре аренды квартиры. При заключении Договора аренды Вы должны предъявить правоустанавливающие документы и паспорт. Подготовьте квартиру к аренде. Сделайте ремонт, вывезите все личные вещи. В квартире должны находиться только те вещи и мебель, которые повышают стоимость квартиры. Все лишнее убрать. Определите сильные и слабые стороны своей недвижимости. Подумайте, что Вы готовы приобрести или чем дооборудовать вашу квартиру, чтобы повысить ее рыночную стоимость. Определите примерную цену аренды Вашей квартиры, минимум и возможный максимум. Для этого используйте цены предложений аналогичных объектов из прессы и интернета. Выберите агентства...
0 0
Если у вас имеется $60 тыс. и вы решили зарабатывать на сдаче квартиры в аренду, возникает вопрос: где ее выгоднее купить?
«Статус» решил проанализировать несколько городов. Киев - сюда традиционно съезжаются на работу жители из регионов и студенты. Соответственно, спрос на съем жилья высокий. В Харькове арендуют квартиры в основном студенты (в городе более 40 высших учебных заведений). Днепропетровск - третий по численности город в Украине после Киева и Харькова, один из крупнейших промышленных центров страны. К тому же здесь сосредоточено около 20 вузов. Нужно отметить, что если ранее работодатели из городов-миллионников практиковали перекупать столичных менеджеров, то в кризис они предпочитают обходиться собственными кадрами. Поэтому заработок арендодателям обеспечивают студенты, командировочные и местные молодые семьи. Выбор нанимателей у рантье Одессы шире - помимо студентов (в городе свыше 20 вузов) квартиры востребованы и отдыхающими. А вот планирующим зарабатывать на...
0 0
10
Выгодно ли покупать спецтехнику?
Как и куда сдать спецтехнику в аренду?
Спецтехника весьма востребована в сфере строительства. И если Вы собственник спецтехники, можно сдать спецтехнику в аренду. Для этого воспользуйтесь на нашем сайте формой слева и с Вами свяжется специалист, который предложит выгодные для Вас условия.
В данном виде деятельности, есть свои особенности и поэтому, прежде чем сдать в аренду спецтехнику, необходимо убедится в наличии всех документов необходимых для работы той или иной спецтехники. Дело в том, что определенные виды строительной техники требуют, разрешительных документов, например таких как Ростехнадзор. Без этого строительная компания не возьмет у Вас в аренду, например, автокран или автовышку. Поэтому перед тем как сдать в аренду спецтехнику стоит позаботиться о всех требуемых документах. Заполните форму слева и мы сделаем всё необходимое.
Не всегда экономически выгодно покупать спецтехнику. Т.к. купленная спецтехника требует...
0 0
11
В последние годы растет интерес к покупке жилья для сдачи в аренду. Россияне еще только осваивают зарубежные рынки инвестиционной недвижимости. Наибольшей популярностью у наших соотечественников пользуются курортные страны - Болгария, Испания, Франция и другие. Это объясняется тем, что здесь много арендаторов во время горячего сезона. Востребована также городская недвижимость, особенно в Германии.
В любой стране решающим фактором для выбора инвестиционного объекта является местоположение.
«Если это мегаполис - то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярнаякурортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами»,- объясняет Людмила Аксененко, руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank.
По мнению экспертов, курортная недвижимость более функциональна, чем городская.
«На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной...
0 0
12
Эксперты компании Tranio.Ru проанализировали рынки недвижимости в Европе и составили рейтинг стран по выгоде при покупке и сдаче зданий в аренду. Первым делом, эксперты отмечают, что рынок сдачи недвижимости в аренду неоднороден. Стоит учитывать не только местоположение инвестиционного объекта, но и потенциальных клиентов.
«Если это мегаполис – то центральные и бизнес-районы с развитой инфраструктурой. Популярная курортная недвижимость находится на первых линиях от моря и с лучшими видами, – объясняет руководитель отдела зарубежной недвижимости московского офиса Knight Frank Людмила Аксененко. – На мой взгляд, в крупных экономических центрах имеет смысл приобретать недвижимость в основном для долгосрочной аренды, в то время как на курортах еще и для краткосрочной».
Директор компании Kaiser Estate Борис Бронштейн рекомендует инвесторам вкладывать деньги в квартиры в жилых или курортных комплексах.
«Обычно они находятся в удобном месте – рядом с пляжами,...
0 0
13
Вкладывать деньги в недвижимость можно не только в расчете на то, что она подорожает. Доход, причем регулярный, может принести сдача квартиры или коттеджа в аренду. По словам риэлторов, покупка квартиры для последующей сдачи в аренду становится все более популярной, ведь в последнее время эта операция приносит 20 - 30% годовых.
Чтобы сдавать в аренду свободную площадь, надо, как минимум, ее иметь. Проблема снимается, если лишняя квартира в Москве или свободный дом в области уже есть. В другом случае их придется сначала купить и только потом сдать. Тогда финансовый порог вхождения в роль рантье составит $100 000 - $1 млн.
Быстро и дешево.
Начинающему инвестору, который располагает свободной суммой в $100 000 - 200 000, риэлторы советуют попробовать наименее рискованный вариант - приобрести типовую 1 - 2-комнатную квартиру в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро среднего радиуса. Доходность сдачи в аренду типовых квартир выше, так как их...
0 0
14
Мой стилист ни в одном салоне не работает больше двух лет. Периодически я получаю СМС с указанием нового адреса и начинаю открывать для себя неизвестные доселе районы нашего огромного города. Причем, надо отметить, что выбирать салоны она умеет. Один «круче» другого. Ремонт, дизайн, оборудование – все самое новейшее, стильное и очень модное.
В каждом салоне она арендует кресло и, хотя сама давным-давно могла бы открыть свой бизнес, вовсе не собирается это делать. Объясняет свою позицию так: «Меня все устраивает».
На тех же условиях, то есть на аренде вместе с ней работают косметолог, мастер по маникюру и дизайну ногтей, массажисты. Арендует две комнаты и владелица солярия.
У всех беру интервью. Уж очень интересно понять, почему они предпочли аренду, а не покупку своего салона. Выслушала всех. Каждая долго и подробно рассказывала историю своего прихода в профессию, то и дело сбивалась на разговоры о семье, погоде, ценах и новинках...
0 0
Сейчас арендовать можно не только машину или квартиру, а практически все что угодно. Какие вещи лучше взять напрокат, если вы понимаете, что будете пользоваться ими всего несколько раз?
Вечернее платье и смокинг
Представьте: вас неожиданно позвали на светский прием в честь открытия какого-нибудь пафосного заведения, или вы вдруг осознали, что не за горами новогодний корпоратив, а вам, как всегда, совершенно нечего надеть. Покупать роскошное платье, чтобы выйти в нем всего один раз? Ох, к сожалению, вы не звезда, и это новое платье вообще не вписывается в ваш бюджет, да и после праздника оно будет висеть в шкафу еще несколько лет. И что теперь, не идти? Зачем, можно просто воспользоваться услугой «наряд напрокат».
За вполне умеренную цену вы арендуете платье на один или два дня. В ассортименте сервисов по аренде есть вечерние, коктейльные, свадебные платья, а также платья для подружек невесты. Более того, мужчины тоже могут обратиться в подобные службы и взять напрокат фрак или смокинг.
Цена аренды: 1 000 – 5 000 рублей в сутки (зависит от платья, бренда и сезона).
Драгоценности
Предположим, красивое платье у вас уже есть, но ведь его хочется чем-то дополнить. Например, роскошными украшениями. Не проблема, ведь их тоже легко взять напрокат. При этом ювелирные бутики предлагают не дешевую бижутерию, а украшения стоимостью от 200 тысяч рублей. Понятно, что позволить себе такие драгоценности может далеко не каждый, а вот арендовать - почти все. Есть одно «но»: чтобы взять столь дорогое украшение всего на пару дней, вас попросят заплатить за него залог. А залог этот равняется полной стоимости ювелирного изделия. Вот такой парадокс: хотите почувствовать себе принцессой и покрасоваться в дорогущем колье - у вас все равно должны быть деньги, чтобы заплатить за это колье. Даже при условии, что вам их вернут.
Цена: аренда колье, сережек или броши в среднем обходится в 5–10% от стоимости.
Карнавальные костюмы
Кстати, о нарядах. Иногда нам нужно что-нибудь поинтересней, чем вечернее платье. Что делать, если ваши друзья устраивают костюмированную вечеринку? Придумать костюм! Или просто взять его в аренду.
А уж какие костюмы есть в наличии в компаниях по прокату карнавальных и театральных костюмов... Все и не перечислить. Вы можете быть Спанч Бобом, Суперменом, бабочкой, кикиморой, баронессой, пиратом, Клеопатрой, колдуньей. В общем, вы поняли - перевоплотиться можно практически в кого угодно.
Более того, в ассортименте большинства сервисов есть как взрослые, так и детские костюмы. Так что если у вашего ребенка утренник и ему нужен костюм, не ломайте себе голову и сразу идите в службу проката.
Цена: 1 500–2 500 рублей в сутки (взрослый), 1 000–1 500 рублей в сутки (детский).
Аренда животных
Не переживайте, с животными все в порядке: их не отдают новым хозяевам на месяц, чтобы потом жестоко забрать их от людей, к которым животные уже привыкли. Сервисы предлагают только экзотических питомцев: дикобразов, минипигов, хамелеонов, хорьков, змей, бабочек, енотов, сов, обезьянок, осликов, пони и даже пауков! В обычное время они живут в контактных зоопарках, но могут приехать к вам на фотосессию или детский праздник. Конечно, никто не пустит к вам животное без присмотра: все время за ним будет следить работник зоопарка. Чтобы не подвергать зверьков стрессу, среднее время аренды - 2–4 часа.
Цена: 1 500 – 4 000 за час (зависит от животного).
Детские товары
Дети растут очень быстро: еще вчера ваш малыш не умел сидеть, а уже сегодня вы не можете угнаться за ним во дворе. Согласитесь, все эти детские штучки бьют по кошельку родителей, а через 5–6 месяцев (иногда через 2 месяца) они уже не подходят вашему чаду по размеру или просто пылятся в углу комнаты. Намного легче взять какую-то вещь в аренду на 2–3 месяца.
Что дают напрокат? Стерилизатор для бутылочек, детские весы, радионяни, укачивающие центры, кровати-манежи, развивающие столики, эрго-рюкзаки, прыгунки, ходунки, автокресла, коляски, пластмассовые горки и многое другое.
Как видите, в аренду дают большинство «многоразовых» товаров. И правда, зачем покупать прыгунки, если ребенок будет пользоваться ими всего несколько недель?
Цена: зависит от вещи (в среднем 400–600 рублей за неделю).
Туристическое снаряжение
Если вы ходите в поход всего один раз в год, зачем покупать спальный мешок и палатку? А если вы отправляетесь в настоящее путешествие, и вам нужен и спутниковый телефон, и котелок, и раскладной стол... Конечно, проще всего обратиться в службу проката туристического снаряжения: там вы найдете все, что сделает ваш поход комфортным и спокойным.
Взять можно зимнее, летнее, водное снаряжение: палатку любого размера, портативную печь, походную баню, котел, спальник, катамаран, палубу, насос, снегоступы, раскладные стулья и стол.
Одним словом, когда вы соберетесь в свой первый поход, вам не нужно будет переживать, что вам не хватает какого-то снаряжения, за небольшую плату вам предоставят все, что нужно.
Цена: зависит от вещи (палатка 400–600 рублей за сутки).
Фото и видеотехника
Вы собираетесь прыгнуть с парашютом или полетать на воздушном шаре? Такие яркие моменты жизни хочется запечатлеть на хорошую экшн-камеру GoPro. Только вот у вас ее нет, а нужна она вам всего на один день. Кто может помочь? Прокат фото и видеотехники.
В аренду дают зеркальные фотоаппараты, экшн-камеры, обычные видеокамеры, проекторы, вспышки, объективы, студийное фотооборудование и даже модные сейчас квадрокоптеры (летающая камера). Кроме того, вам предложат арендовать штативы, моноподы, стойки и любые крепления для техники.
Так что если вы едете в путешествие, но не хотите фотографировать на телефон, обратитесь в хорошую службу проката.
Цена: зависит от модели камеры или фотоаппарата (аренда зеркального фотоаппарата - от 500 рублей в сутки, аренда GoPro - от 300 рублей в сутки).
Инструменты
Купили новую картину, но поняли, что у вы не сможете ее повесить, потому что у вас нет дрели и шурупов? Предположим, шурупы продаются в ближайшем строительном магазине и стоят копейки, а где взять дрель? Покупать ради одной картины? Нет, это дорого. Попросить у соседа? Нет, вы с ним не общаетесь. Тогда нужно взять дрель напрокат.
Впрочем, дрель - это самый простой инструмент, который можно найти в службах проката строительного инструмента. Перфораторы, генераторы, мотоблоки, бензопилы, отбойные молотки, шлифовальные машины, виброплиты... В общем, берите все, что хотите.
Цена: зависит от размера и типа инструмента (от 300 до 4 000 рублей в сутки).
Рабочее место
Слышали модное слово «коворкинг»? Коворкинг (co-working в переводе с английского языка означает «совместно работающие») - это оборудованное всем необходимым для работы пространство, которое может снять в аренду любой желающий на определенный срок (на несколько часов, день, неделю, месяц, несколько месяцев). Проще говоря, это рабочее место напрокат (на самом деле, в коворкинг-центрах сдают не только места, но и целые офисы и конференц-залы). Главные клиенты коворкингов - это фрилансеры, которым надоело работать дома, и которым хочется пообщаться с новыми интересными людьми.
Обычное рабочее место включает в себя удобный стол, мягкий стул, бесплатный Wi-Fi и офисную технику (принтер, сканер, копир). Если вы снимаете место на месяц, его можно выбрать и зарезервировать исключительно для вас.
Цена: зависит от коворкинга (7 000 – 20 000 рублей за месяц, 500 – 1 000 рублей за день).
Спортивный инвентарь
Каждый из вас хотя бы раз катался на арендованном велосипеде или сноуборде. Между тем взять в аренду можно практически все: лыжи, коньки, ролики, тюбинги, самокаты, скейтборды и новомодные гироскутеры и сигвеи. Согласитесь, не каждый будет ездить на работу на велосипеде или самокате, а покупать велосипед ради одного выезда в месяц смысла нет.
Цена: зависит от инвентаря (от 150 рублей за час).
Что еще можно взять напрокат?
Конечно же, это далеко не весь список вещей, которые сдаются. Честно говоря, его можно продолжать до бесконечности. К примеру, у вас есть возможность арендовать:
- трамвай (на праздник);
- дом на колесах (обычная аренда необычного авто);
- мольберт (для выставок или для начинающих художников);
- медицинский инвентарь (коляски и костыли - мы искренне надеемся, что они вам никогда не понадобятся);
- кофемашину (это распространенная услуга для кафе или офисов, но кофемашину можно заказать и домой);
- игровые приставки (Sony Playstation или Xbox) и многое другое.
О чем нужно помнить?
- В большинстве прокатов устанавливают минимальный срок пользования арендованной вещью. Одежду дают на 2–3 дня, детские товары - на 1–2 недели, бытовую технику - на срок от месяца.
- Вас попросят оставить залог: 50–70% от стоимости вещи или документ, подтверждающий личность.
- Если арендуете крупногабаритную вещь, вас попросят заплатить за доставку.
Расскажите нам, пользовались ли вы сервисами по аренде хотя бы раз в жизни? Что вы арендовали?
Если речь идет об инвестициях в недвижимость с целью сдачи ее впоследствии в аренду, то тут же возникает вопрос, во что лучше инвестировать деньги, что выгодно сдавать в аренду - коммерческую недвижимость или жилую?
Эксперты по рынку недвижимости пришли к выводу, что с одной стороны, офисная недвижимость окупается быстрее, но с другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость имеют свои индивидуальные особенности, которые усложняют процесс получения прибыли.
Что касается жилых помещений, то сдача их в аренду, как прибыльный бизнес, выгодна тем, кто получил квартиру или дом в наследство, в подарок, но если речь идет об инвестиционных вложениях, то окупаемость вложений в жилую недвижимость исчисляется многими годами.
К таким выводам приводят самые простые расчеты: стоимость стандартной однокомнатной квартиры в спальном районе составляет примерно 6 млн. рублей. Реальная арендная ставка, по которой можно жилье в таком районе сдать в аренду находится в диапазоне примерно 27 тыс. рублей в месяц. Простыми арифметическими расчетами приходим к тому, что окупаемость жилья займет минимум 19 лет. В то время как офисное помещение стоимостью например,7 млн. рублей при площади 65 кв. метров и арендной ставкой 13,5 тыс.рублей за квадратный метр, окупится примерно за 6,5 лет.
Судя по расчетам, получается, что вложения в коммерческую недвижимость почти в три раза выгоднее, чем вкладывать денежные средства в жилье.
Торговые объекты еще более выгодно сдавать в аренду. В сравнении, например с двухкомнатной квартирой, срок окупаемости которой может быть примерно 14-16 лет, такие же вложения в офис окупятся через 8-9 лет, а вложения в торговое помещение в ходовом месте может окупиться за 6-7 лет. По расчетам экспертов получается, что выгодно сдавать в аренду торговые площади. Конечно, речь идет о ликвидных объектах, расположенных в центральных районах столицы и выполненных на высоком качественном уровне исполнения. В спальных районах такой существенной разницы не будет.
В то же время вложения в коммерческую недвижимость имеют определенные риски, поскольку в большей степени подвержены влиянию экономических спадов. Кроме того, вложения в коммерческую недвижимость несут в себе и другие риски и сложности: можно просто неверно определить оптимальность вложения денег и приобрести изначально неликвидный объект. К тому же оформление документов по коммерческой недвижимости сложнее, чем жилых объектов.
Затраты на ремонт коммерческой недвижимости значительно выше, в сравнении с жилой квартирой. То же самое можно сказать и о налогах.
Таким образом напрашивается вывод: что выгодно сдавать в аренду коммерческую недвижимость, но эти вложения требуют больших средств и определенных знаний рынка недвижимости. В то же время вложив относительно небольшие средства в жилые площади, без меньших рисков можно получать доход.
«У тебя есть квартира?», «А машина?» - ответ на эти вопросы как-то сразу меняет отношение к человеку. Считается, что если ты купил себе что-то дорогостоящее, значит, добился определённого положения в обществе. Где-то так оно и есть, ведь для всех этих покупок нужно заработать деньги. Но что если покупка в принципе не является необходимостью?
Несколько дней назад я предложил своей новой знакомой прокатиться по Днепру на лодке. Из предыдущего общения с ней я сделал вывод, что она из состоятельной семьи. И вот какой у нас вышел диалог:
- Привет! Я подумываю на лодке поплавать, пока погода хорошая. Составишь мне компанию?
- А у тебя есть лодка?
На лодке я плаваю раз в год или реже, поэтому покупка лодки всегда казалась мне глупостью. Но этот диалог заставил меня задуматься о том, почему одни люди стремятся всё обязательно покупать и владеть, а другие живут так, как им удобно, и при необходимости берут вещи в аренду.
Владение - это, по сути, та же аренда.
Когда семейная пара покупает или берёт в ипотеку квартиру, в обществе это вызывает одобрение или как минимум понимание. Молодая семья хочет обустроить себе гнёздышко, хочет стабильности, чтоб детям было где жить да чтоб было что передать по наследству. Да и вообще, недвижимость - это один из немногих более-менее надёжных способов инвестировать капитал. В конце концов, если есть средства, почему бы не купить квартиру?
Мы даже не будем рассматривать примеры некоторых состоятельных людей, которые не покупают себе квартиры, а живут в съёмном жилье (как Артемий Лебедев). Квартиры нынче уж больно переоценены, это понимают даже люди, не обладающие глубокими познаниями в сферах недвижимости и строительства. Если посчитать стоимость квартиры (пускай это будет $200–500 тысяч) и сравнить её с арендой (пусть это будет $10 тысяч в год или $500 тысяч за 50 лет), то окажется, что расходы на покупку и аренду примерно сопоставимы. Конечно, во владении квартирой, как и в аренде, есть свои очевидные плюсы и минусы. Загвоздка лишь в том, что владение - это, по сути, та же аренда.
Ничего из того, что у меня есть, по-настоящему не принадлежит мне.
Dido
Как долго простоит купленный вами дом? 30, 40, 100 лет? Если вы думаете, что через 50 лет с вашей квартирой всё будет хорошо, посмотрите на хрущёвки. Вообще, очень немногие дома переживают своих хозяев. Выходит, покупка квартиры - это всё равно что долгосрочная её . Недаром в том же Китае покупка квартиры даёт право собственности всего на 70 лет.
Как насчёт автомобиля? Вы покупаете автомобиль - навсегда ли? Даже если вы не будете его менять, как долго он вам прослужит? 10–20 лет? Потом он отправится на свалку, а ведь когда-то он был весь ваш. Выходит, покупка автомобиля - это тоже долгосрочная аренда.
Как насчёт человеческой жизни? Человеческое тело, которое даётся нам совершенно бесплатно, оно ведь тоже не вечно. Мы, по сути, берём напрокат свои тела - кто на 30 лет, кто на 60, кто на 90 лет. Мы сами делаем внутри евроремонт, выбираем качественный «бензин», гоняем тело на «техосмотры» к врачам. Но тело всё равно не наше, потому что оно не вечно. Мы не можем обладать чем-то на века, поэтому не можем назвать это владением в полном смысле этого слова.
Есть ли в этом мире хоть одна вещь, которой мы можем по-настоящему обладать? Вряд ли. Дома разрушатся, автомобили сломаются и заржавеют, а бывшие «владельцы» уйдут в мир иной.
Зачем же мы покупаем?
Человек, живущий в мире нестабильности, готов платить двойную цену за хоть какие-нибудь гарантии. Покупая квартиру, мы надеемся, что никто нас оттуда не выселит и что ремонт можно будет сделать по своему вкусу, не вступая в диспуты с хозяином. Покупая автомобиль, мы хотим быть уверены, что, когда нужно, он всегда будет доступен. И новую одежду мы покупаем, чтобы быть уверенными, что её до нас никто не носил и что она всегда будет под рукой.
У человека в сутках всего 24 часа. Сколько времени вы сможете уделить своим вещам? Пару часов на автомобиль, 10 часов на костюм, несколько часов на телефон и электронную книгу, минут 20 на велосипед. Всё остальное время эти вещи простаивают, тогда как могли бы служить кому-нибудь другому. Но ведь вы заплатили за полное время - не переплата ли это?
Покупая то, что можно взять напрокат, мы доплачиваем за чувство уверенности. И это чувство зачастую имеет мало общего с реальностью, как в случае катаклизмов, войн и землетрясений, которые могут сравнять ваш дом с землёй, так и в случае обычных бытовых неурядиц вроде угнанного авто или случайно порванных джинсов - нигде нет гарантий.
Поэтому, если вы видите человека, который со спокойной душой живёт в аренду - снимите шляпу. У него стальная выдержка, ему не нужны гарантии. А вот если у человека прослеживается явная любовь к шопингу и чрезмерное желание копить на дом / яхту / катер / самолёт, то возможно, что он таким образом стремится компенсировать свои страхи, почувствовать безопасность и установить контроль над своей жизнью. Похлопайте его по плечу.
Мораль:
Арендуя, вы не переплачиваете за гарантии и уверенность в завтрашнем дне. Поэтому арендовать выгоднее, чем покупать.